新登记各类市场主体户数及同比增长率排名均为第1位-大朗新闻
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调控个体户-新登记各类市场主体户数及同比增长率排名均为第1位-大朗新闻

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預計後期商品住房供應量將有所回升

上半年西安市場主體累計在冊1937615戶

他分析說,從當前新開工面積、商品房上市量、銷售量等市場運行指標看,預計後期商品住房供應量將有所回升,在各項調控政策及市場管控機制的持續作用下,房地產市場將逐步回歸理性,西安房價將總體保持穩定。下一步,西安將緊緊圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」調控目標,堅決落實房價調控主體責任,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,因城施策,精準調控,支持剛需住房家庭的購房需求,加大居住用地和住房供給,堅決遏制投機炒房,穩定住房價格。

本報記者張艷芳

他說,從市場運行數據看,西安商品房市場供應總量不足、市場過熱的局面有所改善,但供需不平衡、結構不合理等方面的問題還需加快調整。6月20日,在落實好西安已出台系列調控政策的基礎上,再次下發了《關於進一步加強住房市場調控管理的通知》,政策實施以來成效顯著,7月主城區購房登記人數環比下降42%;加大住房保障力度,大力滿足中低收入家庭的住房需求,1至7月全市新增分配公租房1574套,經濟適用房1596套;新增廉租房租賃補貼家庭7675戶;受理2900餘名人才貨幣化補貼。加大住宅用地和住房供給,緩解供需矛盾,同時,加快商品住房價格公示和預售許可審批速度,積極推進商品住房上市,形成實際供給。

在全國十五個副省級城市中,西安累計在冊各類市場主體總量排名第4位;房地產市場將逐步回歸理性,西安房價將總體保持穩定;下一步,西安將精準調控,支持剛需住房家庭的購房需求,加大居住用地和住房供給……8月22日,西安市政府召開「西安市市場監管、市場主體及房地產市場有關情況」新聞發佈會,西安市住建局副局長陳曉軍,西安市市場監管局副巡視員孫益國介紹了相關情況,並回答了記者提問。

孫益國介紹,今年上半年,西安市場主體發展勢頭仍保持良好增長態勢,截至6月25日,2019年上半年全市市場主體累計在冊1937615戶,同比增長62.24%,在全國十五個副省級城市中,全市累計在冊各類市場主體總量排名第4位,同比增長率排名第1位。同時,今年上半年,全市新登記各類市場主體563956戶,同比增長156.48%,在十五個副省級城市中,新登記各類市場主體戶數及同比增長率排名均為第1位。

進一步簡化企業開辦,今年該局與公安、稅務、人社、銀行等職能部門聯合制定了《關於持續優化營商環境壓縮企業開辦時間的實施意見》,對優化企業登記服務、規範公章刻制、簡化涉稅事項辦理、完善社保登記服務提出了新的具體工作要求,依託西安企業開辦「一網通辦」平台,企業開辦平均辦理時間已可以壓縮至3天以內。

他介紹,為了更好地服務於市場主體的登記註冊,西安市市場監管局持續推行「24小時工商登記不打烊、365天辦照服務不間斷」服務,不斷完善市場主體網絡登記渠道,形成了全程電子化登記、微信辦照、支付寶辦照、移動服務車辦照等個性化、多樣化、全方位的註冊登記服務體系。在深化改革方面,我們進一步推進「證照分離」改革,已累計辦理「多證合一、一照一碼」營業執照114.8萬余戶。

突出房地產改善民生的核心作用,嚴格落實居住用地「兩個20%」原則,儘快形成18個共有產權住房項目的實際供給,加快推進公租房的實物分配及貨幣化保障,確保年內新建保障房4萬套、新分配保障房1.6萬套。

陳曉軍介紹,今年1月至7月份,西安(含西咸新區)房地產開發投資增速放緩,新開工面積保持增長,累計完成房地產開發投資1286.36億元,同比下降2.3%,新開工面積1528.19萬平方米,同比增長12.8%;商品房上市面積小幅下降,新批准商品房上市面積1295.77萬平方米,同比下降4.09%;市場交易量小幅下降,商品房網簽銷售面積1578.34萬平方米,同比下降8.35%;住房價格漲幅收窄,總體趨於平穩,1月至7月份商品房銷售價格維持在1.2萬元/平方米左右。

談及今年上半年全市新登記市場主體保持快速增長的動力,他說主要有五個方面原因,包括政策法規紅利,1月1日《電子商務法》實施,大量自然人經營者集中辦理個體戶登記24.75萬戶,佔比49.63%;營商環境優化,在全市新登記個體戶中有43.1萬戶是外地投資者,佔比86.48%;新經濟業態推動個體戶數量倍增,網店經營「無貨源模式」,門檻低、投資少、辦理個體戶可享受稅收優惠;全市形成主體快速健康發展合力;市場監管部門主動作為、精準發力,全力優化營商環境。

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