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服务施工-(c)集团持有的粤海城项目首期物业及拾桂府项目物业已于2018年第四季分别开始预售及销售-免费论文范文网

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唐僧阿sir现身了

集團持有位於中國深圳市羅湖區粵海城項目100%權益,該項目的土地總面積約66,526平方米(「平方米」),計入容積率總樓面面積約432,051平方米,另可在地下開發30,000平方米的商業用房,是一個以珠寶為主題的多元商業綜合體。該項目臨近城市高速公路和地鐵站,鄰近圍嶺山公園,外圍1.5公里範圍內有多個市政公園,交通便利,景觀資源優越。

此外,圍繞項目珠寶產業主題的需求,集團持續完善客戶數據庫,繼續積極擴大潛在客戶數量,亦與多家產業資源平台簽訂了戰略合作框架協議,並亦啟動了項目保險箱庫房的規劃工作,開展引入寫字樓新型業態的策劃、研究工作及與有關運營單位溝通。通過與項目相關產業資源的廣泛接洽、合作交流,持續優化項目產品組合,突顯項目競爭優勢。

(a)集團於2017年因出售若干物業計提了土地增值稅。於2018年上半年,經與當地稅務部門辦理清繳該稅項后,回撥了於2017年多計提的土地增值稅約7,717萬港元。於2019年上半年無就該物業項目錄得任何土地增值稅回撥;

于回顧期內,集團加快推進粵海城項目開發建設,項目首期興建中的物業已全部結構封頂,正按計劃推進機電安裝、幕牆施工、公共部份裝修、市政道路等專業工程施工;項目第二期北部及南部土地正在展開基坑支護施工及土石方開挖。粵海城項目首期物業已於

图片来源:公司公告

(c)集團持有的粵海城項目首期物業及拾桂府項目物業已於2018年第四季分別開始預售及銷售。因此,上述項目展開了若干銷售及市場推廣活動,銷售及市場推廣費用增加約2,303萬港元;

2018年12月取得預售許可證及開始預銷。于回顧期內,集團成功舉辦粵海城項目發佈會,廣泛邀請行業、產業等目標客戶參加,進一步向市場推廣粵海城項目,樹立良好品牌形象。

(b)因業務發展動用了集團的資金,來自銀行及經損益賬以公允值及按攤銷后成列賬的金融資產的利息及其他收入合共較上年同期減少約2,420萬港元。自2018年7月起集團借入了帶息貸款以支持其業務發展,因此於2019年上半年錄得自該等貸款產生並列支綜合損益表的利息支出約4,032萬港元(2018年6月30日止六個月:無);

粵海置地控股有限公司是一間于百慕大註冊成立之有限責任公司。公司之主要營業地點位於香港干諾道中148號粵海投資大廈18樓。按董事的意見,公司之最終控股公司為廣東粵海控股集團有限公司,一間于中華人民共和國(「中國」)成立之公司。于期,集團從事房地產發展及投資業務。

在粵海城項目招商方面,集團與國家級要素市場上海鑽石交易所簽訂了深化戰略合作協議,將就鑽石的展示、保稅交易、創新設計、配套服務以及國際行業文化交流等方面展開密切合作,連手打造上海鑽石交易所在華南地區的會員單位服務新平台。同時,完成購物中心商業定位,與超市、影院、等主力店進行洽談,夯實主力店招商基礎。集團亦藉助母公司在發展廣州天河城商業的成功經驗,邀請天河城商業管理團隊為粵海城項目商業部份設計、未來招商、營運管理等各方面提供諮詢服務。

(d)集團於2019年上半年錄得匯兌收益凈額約1,217萬港元(2018年6月30日止六個月:13萬港元)。匯兌收益凈額增加的主要原因是公司的一間附屬公司結算了若干應付公司的人民幣貸款。

于回顧期內,集團錄得歸屬於公司持有者虧損約3,389萬港元(2018年6月30日止六個月:溢利6,240萬港元)。除上述銷售持有待售物業總樓面面積增加外,與上年同期比較,影響集團于回顧期業績的主要因素包括:

按集團目前的發展計劃,項目將分為兩期開發,首期發展西北部土地,主要由商務公寓、辦公、商業物業等產品組成,除地下停車位外,在西北部土地興建的物業于竣工后擬作出售用途;第二期發展北部及南部土地,計劃在該兩塊土地分別興建(其中包括)高度約180米和300米的寫字樓,以及一個橫跨北部及南部土地總樓面面積超過10萬平方米的購物中心。

公告顯示,于回顧期內,集團綜合收入約4.64億港元(2018年6月30日止六個月:1,042萬港元),較上年同期增加約43.5倍。收入增加主要因來自銷售持有待售物業的總樓面面積增加。

8月22日,資邦訊,粵海置地(00124.HK)發佈截至2019年6月30日止六個月期業績公告。

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